Um erfolgreich zu bauen, braucht es den richtigen Partner.

Für fast jedes Baugesuch ist eine Entwässerungsplanung für Schmutzwasser nötig, in besonderen Fällen auch für die Ableitung oder Versickerung von Oberflächenwasser. Wir erstellen das intern und arbeiten seit unzähligen Projekten erfolgreich mit den regionalen Abwasserzweckverbänden, Kommunen und Landratsämtern zusammen.

Wir erstellen digitale Bestandspläne aller Art – ob noch Teile historischer Pläne vorliegen oder gar keine Unterlagen mehr. Wir vermessen Ihren Bestand genau oder nutzen vorhandene Unterlagen und zeichnen alles digital nach: 3D-Visualisierungen, Ansichten, Grundrisse, Schnitte, Details und Außenanlagen. Sie erhalten die Pläne auf Papier oder in allen gängigen Dateiformaten.

Wir erstellen die Aufteilungspläne für die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und die Unterlagen für die Abgeschlossenheitsbescheinigung – als Grundlage für die Teilungserklärung beim Notar.

Ob aus einer Scheune Wohnraum wird oder aus einer Ladenfläche ein Büro: Wir prüfen, was genehmigungsfähig ist, und erstellen die Antragsunterlagen einschließlich der Nachweise zu Stellplätzen, Brandschutz und Energie.

Für Verkauf oder Vermietung erstellen wir aussagekräftige Exposés mit Plänen, Flächenberechnungen und Visualisierungen.

Der SiGeKo ist der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator einer Baustelle. Seine Aufgaben regelt die Baustellenverordnung (BaustellV). Sie soll Sicherheit und Gesundheitsschutz der Beschäftigten verbessern, die am Bau einem besonders hohen Unfallrisiko ausgesetzt sind – vor allem, weil Firmen verschiedener Arbeitgeber gleichzeitig oder nacheinander auf der Baustelle arbeiten.

Ihre Aufgaben als Bauherr in der Planungsphase

• Einen geeigneten Koordinator bestellen
• Den SiGe-Plan anfertigen
• Die Unterlage erstellen
• Die Vorankündigung erstellen und versenden

Wir stellen Ihnen einen unserer ausgebildeten SiGe-Koordinatoren zur Seite – Sie müssen sich nicht extern darum kümmern.

Ein durchdachtes Brandschutzkonzept lässt Ihr Bauvorhaben trotz hoher Auflagen optimal nutzbar werden. Der Brandschutz hat bei uns vom Entwurf an hohes Gewicht – je nach Anforderung erstellen wir das Konzept intern oder arbeiten eng mit erfahrenen Spezialisten zusammen. Bei der Umnutzung von Bestandsobjekten kann das Brandschutzkonzept im Genehmigungsverfahren schnell zum K.-o.-Kriterium werden. Sprechen Sie vorab mit uns – wir erarbeiten sinnvolle, kostenoptimierte Lösungen.

Sie brauchen Feuerwehreinsatzpläne für die Inbetriebnahme Ihres Neubaus oder müssen sie für ein Bestandsobjekt aktualisieren? Durch die enge Zusammenarbeit mit den regionalen Feuerwehren erstellen wir sie unkompliziert und zeitnah und übernehmen die Abstimmung mit der zuständigen Kreisbrandinspektion. Die für Sonderbauten notwendigen Fluchtpläne erstellen wir mit DIN-gerechter Software im eigenen Haus.

Unsere erfahrenen Statiker erstellen alle statischen Berechnungen und Standsicherheitsnachweise sowie Bewehrungsskizzen, Bewehrungspläne und Schalungspläne.

Die Wahl der Haustechnik ist für das Baubudget und für den späteren Unterhalt entscheidend. Je nach Nutzung und Wunsch berechnen wir nach den aktuellen Vorschriften die für Sie passende Technik. Bei kleineren Objekten lässt sich die TGA-Planung oft auf ein Minimum reduzieren; bei größeren oder speziellen Objekten erstellen wir eine ausführliche Planung für Heizung, Kühlung, Elektro und Sanitär.

Einen Energieausweis brauchen Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen. Wer im eigenen Haus nur wohnt, braucht keinen. Zusätzlich ist bei jedem Neubau ein Energieausweis Bestandteil der Bauantragsunterlagen.

Seit wann ist der Ausweis Pflicht?

Seit dem 1. Januar 2009 muss bei Kauf- oder Mietverträgen ein Energieausweis vorgelegt werden – für fast alle Gebäude, mit wenigen Ausnahmen.

Welche Arten gibt es?

Im Bestand besteht grundsätzlich Wahlfreiheit zwischen verbrauchs- und bedarfsorientiertem Ausweis. Ausnahme bei Wohngebäuden: Wurde der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt und das Gebäude seitdem nicht mindestens auf diesen Standard saniert, ist ein bedarfsorientierter Ausweis erforderlich.

Mischgebäude

Bei Mischgebäuden, etwa einem Ladengeschäft im Wohnhaus, richtet sich der Ausweis nach der Hauptnutzung. Macht die Nebennutzung mehr als 10 % der Fläche aus, werden für beide Bereiche getrennte Ausweise erstellt. Auch Arztpraxen oder Büros können als Wohngebäude gelten, wenn sich die Nutzung nicht wesentlich unterscheidet. Im Zweifel sprechen Sie uns an.

Gültigkeit und Aussteller

Der Energieausweis gilt zehn Jahre. Ausstellen dürfen ihn Architekten, Ingenieure, Handwerksmeister, staatlich geprüfte Techniker und zugelassene Energieberater.

Unser Angebot

• Verbrauchs- oder bedarfsorientierter Energieausweis inkl. Modernisierungsempfehlungen
• Als Aussteller zugelassen bei der Deutschen Energie-Agentur (dena)
• Zugelassen beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
• Ausstellungsberechtigt für Wohn- und Nichtwohngebäude
• Zulassung für alle Antragstellungen bei der KfW

Mit Wärmebildaufnahmen machen wir Wärmebrücken, Undichtigkeiten und Feuchtestellen sichtbar – als Grundlage für Sanierungsplanung, Energieberatung oder Schadensgutachten.

• Beurteilung von Bauschäden
• Baubegleitende Qualitätskontrolle
• Abnahmen von Neubauten
• Beratung beim Immobilienverkauf
• Gewährleistungscheck
• Überprüfung der Wohnfläche durch örtliches Aufmaß
• Unterstützung bei selbstständigen Beweisverfahren
• Beratung bei Sanierungen
• Abnahmen bei Mieterwechsel

Eine ungefähre Hausnummer ist bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie zu wenig. Für Erbengemeinschaften, in Steuerangelegenheiten und bei Trennungen ist eine objektive, marktkonforme Bewertung meist unerlässlich. Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke – damit Ihr Objekt nicht unter Wert verkauft wird.